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最近與一位長輩聊天,一年前在高雄復興路上買了一間1280萬的房子(大樓),終於有日本人要向他租屋,一個月約3萬,談起報酬率約3*12/1280 = 2.8125%,看似比定存好,實際上,有些成本未考量進去。例如: 已經閒置一年,所以期間所繳的管理費、水與電費、稅等等,而且,現在是新屋,

所以一開始租金較高,之後租金不見的會維持。所以分子的部分,不應該每年都是3*12=36萬

但是,分母的部分,少算了貸款利息、空窗期費用與相關稅金,房子的維修費等。總結是: 我粗估,每年平均約2.2% 左右。(我只是沒有透露,房價可能會下修)

這不僅僅發生在高雄,全台灣的房子過剩,租得出去算好(像我祖母的房子就好多年才租出去)

房價一定會下修,所以,我自己將錢去買儲蓄險,高保費除了有3% 折扣,它的價值就比存房子好

好處有: 每年的儲蓄費,前六年會有比定存還優的1.4%,第7年開始有2.3%;

所以大家可以想像: 存錢買了一間無形的房子,開始存就有租金,不會有健保補充保費與所得稅的問題,又可以當包租公。所以我就買了6年期儲蓄險。想知道更多或其他好康,可以line我: makeasymoney 或e-mail: automakeasymoney888@gmail.com

在網路門市看到【芭比Barbie】小甜心學生書包D(玫紅),推薦給大家



商品網址: http://www.momoshop.com.tw/goods/GoodsDetail.jsp?i_code=2871036&memid=6000010420&cid=apuad&oid=1&osm=league

商品訊息功能:




  • 品號:2871036


  • 採用人體工學後背袋
  • 一體成型透氣泡綿
  • 附透氣式背帶
  • 亮麗彩色塗料
  • 兩側雜物袋設計




商品訊息描述:

芭比Barbie 小甜心學生書包D-玫紅






官方正版芭比Barbie學生書包


可愛造型設計款,時尚新穎


背部透氣網布和泡綿,讓背帶更有彈性


加寬肩帶設計,讓肩部受力面更寬、更舒適


讓書包更貼身,同時減輕背部壓力


主層內兩層課本收納分層,更易打理


超大的空間容納更多書本


每層都可收納,分袋設計更易分類整理


兩側雜物袋設計可放置水壺雨傘等等雜物














商品訊息簡述:

包裝尺寸:約41x30x13cm
包裝重量:約820g
商品尺寸:約41x30x13cm
商品重量:約800g
商品材質:滌綸
商品產地:中國
商品品牌:芭比Barbie
三歲以下幼兒請由成人陪同使用。
產品顏色可能會因網頁呈現與拍攝關係產生色差,圖片僅供參考,商品依實際供貨樣式為準。







【芭比Barbie】小甜心學生書包D(玫紅)

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